Leistungen
Sie planen, ein Immobilienprojekt zu realisieren, optimieren oder reorganisieren?
Aufgrund langjähriger Erfahrung im kaufmännischen Projektmanagement national und international und daraus resultierendem umfassenden Know How ist es uns möglich, die komplette kaufmännische Abwicklung und Betreuung Ihres Projektes nach handelsrechtlichen, steuerrechtlichen und finanztechnischen Gesichtspunkten zu übernehmen. Unser Team zeigt hierbei herausragende Qualitätsmerkmale in Kompetenz und Engagement. Starke Partner im Banken- und Immobilienbereich sowie ein Netzwerk von ausgewählten Rechtsanwälten und Steuerberatern in allen
CEE-Ländern erweitern unser Team.
Rechnungsmanagement
Wir sammeln sämtliche Projektrechnungen, prüfen diese und erstellen eine monatliche Übersicht. In der Folge werden die nötigen Zahlungsfreigaben eingeholt und die Rechnung für die Buchhaltung aufbereitet und an diese weitergeleitet.
Organisation
Wir entwickeln und managen die gesamte Ablauforganisation für Ihr Immobilienobjekt und stehen als verantwortlicher zentraler Ansprechpartner für alle im Projekt involvierten Parteien (Steuerberater, Rechtsanwalt, Generalunternehmer, kontrollierender Techniker, Investoren…) zur Verfügung.
Kostenverfolgung
Die monatlichen Kosten werden in einer monatlichen Übersicht dargestellt und zu einer Gesamtkostenübersicht aggregiert. Auf Basis dieser Zahlen erfolgt ein Vergleich mit dem Projektbudget und eine Analyse der Abweichungen.
Zahlungsverkehr
Wir stehen als Ansprechpartner für die Banken und als Zeichnungsberechtigter für die operativen Konten zur Verfügung. Auf Basis der Zahlungsfreigaben werden die Überweisungen vorbereitet und durchgeführt. Die Verfolgung der Zahlungen, das Monitoring der Bankkonten und die Information an den Auftraggeber (Sie) runden diesen Leistungspunkt ab.
Finanzmanagement
Wir überwachen und optimieren die Finanzsituation des Projektes und unterstützen Sie bei der Erstellung und Verhandlung von Darlehens- / Kreditverträgen und übernehmen die gesamte Vorbereitung und Abwicklung der Ziehungen. Weiters unterstützen wir Sie bei notwendigen Refinanzierungen des Projektes. Wir übernehmen zudem die Verwaltung aller Finanzierungsverträge unter Beachtung der devisenrechtlichen Bestimmungen.
Wirtschaftsprüfung
Wir bereiten alle notwendigen Unterlagen für die Wirtschaftsprüfung auf und begleiten den Wirtschaftsprüfungsprozess. Der erstellte Wirtschaftsprüfungsbericht wird von uns durchgesehen und kontrolliert.
Buchhaltung
Die bereits aufbereiteten Unterlagen (Rechnungsmanagement) werden der lokalen Buchhaltung übergeben. In der Folge kontrollieren wir die Ordnungsmässigkeit der Buchhaltung und managen den Jahresabschluss der Projektgesellschaft.
Steuersituation
Wir stehen dem Finanzamt und dem lokalen Steuerberater zur Klärung von laufenden Fragen zur Verfügung. Wir übernehmen das Monitoring der steuerlichen Situation des Projektes und optimieren hinsichtlich der steuerlichen Effizienz.
Dokumentation
Wir erstellen eine Übersicht über die Gründungsunterlagen, Gesellschafterbeschlüsse, Beschlüsse der Direktoren und abgeschlossenen Verträge jeder einzelnen Gesellschaft.
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